Um Ihre Wünsche nach mehr KFZ Stellplätzen erfüllen zu können und gleichzeitig dem Wunsch des Pflegedienstleisters VISIT GmbH nach etwas mehr Fläche nachkommen zu können, wurde die Teilungserklärung in folgenden Punkten geändert:

• Schaffung von Sondernutzungsrechten an den KFZ-Stellplätzen 1 – 18 zum Kauf
• Schaffung von 8 zusätzlichen KFZ-Stellplätzen (36-43) mit Sondernutzungsrechten zum Kauf
• Zusammenlegung der Wohnungen 2-6 im Gartengeschoss zu einer Einheit für eine Tagespflegeeinrichtung für die VISIT GmbH
•  Schaffung von Sondernutzungsrechten an Terrassenflächen im Innenhof für den Pflegedienstleister VISIT GmbH
• Aufteilung der Gewerbeeinheit Nr. 65 (ehemals als Arztpraxis geplant) zu fünf weiteren Wohnungen mit den WHG-Nummern 65 bis 69
• Erstellung eines zusätzlichen Personenaufzuges auf der Nordseite, damit Sie vom Parkplatz einen möglichst kurzen Zugang in Ihre Wohnung haben. Die Mehrkosten trägt der Bauträger.

Wichtig: Am Kaufpreis, der Lage, Aufteilung und Ausstattung Ihrer Wohnung hat sich nichts geändert. Allerdings haben wir uns auf vielfachen Wunsch entschlossen, Ihre Loggia – soweit bautechnisch möglich – etwas zu vergrößern. Die Mehrkosten dafür trägt der Bauträger.

Die aktuellen Pläne finden Sie hier

• Gartengeschoss
• Erdgeschoss
• Erstes Obergeschoss
• Zweites Obergeschoss

Das Gebäude wird besonders energiesparsam erstellt und erfüllt die Voraussetzungen des KFW Energieeffizienzhauses 55.

Die Informationen der KFW zu diesem Programm finden Sie hier.

Nachtrag vom Januar 2020:

Ab 24.01.2020 verbessern sich die Konditionen der KFW für dieses Programm. Der maximale Darlehensbetrag steigt auf 120.000,- €, der Tilgungszuschuss erhöht sich auf 15.000,- €.

Den Anztrag auf KFW Förderung stellen Sie bitte bei dem zuständigen Energieberater:

Herr Dipl. Ing. (FH) Gerd Keimel
Energieberater HWK, Baubiologe IBN
Gritschstrasse 6a
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Tel: 08441 7976894
mobil: 0160 96690034
DENA Energie-Effizienz-Experte
BAFA Zulassung Nr. 104 002
gerd.keimel@biobeimbau.de
www.biobeimbau.de

Folgende Angaben werden von Ihnen benötigt, die Sie gern Herrn Keimel per Email zusenden können:

• Käufer: (bei mehreren Käufern die Angaben aller Käufer)
  • Anrede
  • Vorname
  • Name
  • Post-Anschrift
  • Email
  • Telefon
• Wohnungsnummer
• Wohnfläche
• Kaufpreis laut Kaufvertrag

Den entsprechenden EnEV-Nachweis finden Sie hier.

Die Zahlungsintervalle sind in der Makler- und Bauträgerverordnung geregelt. Der Bauunternehmer erhält Zahlungsabschläge entsprechend dem Baufortschritt. Das sind hier insgesamt sieben Zahlungen:

Ja, wir haben versucht, das Neubauobjekt in ein Umgebungsfoto einzubetten. Größe und Kompassausrichtung sind nicht 100 % maßstabsgerecht, die Visualisierung gibt aber einen guten Überblick über die Lage des Objektes:

Den Verlauf der Sonne auf dem Grundstück könne Sie hier, abhängig von Datum und Uhrzeit sehen (klicken). 

Für die Bemusterung ist seit Mai 2019 auf der Baustelle ein Bemusterungscontainer aufgebaut. Hier können Sie sich in Ruhe zum Beispiel Ihre Wunscharmaturen und Wand-/Bodenbeläge aussuchen. Falls Sie hier nicht fündig werden, sind auch andernorts ausgesuchte Materialien möglich. Zu beachten ist jeweils der Kostenansatz laut Baubeschreibung.

Zu Abstimmung eines Bemusterungstermins wenden Sie sich bitte an

Herrn Rene Klinger – Bauleitung
Projektentwicklung Zusammen wohnen – Zusammen leben GmbH
Lessingstraße 7
96328 Küps
Tel.: 0172-8199437
eMail: rk@zwzl.de

Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Grundsätzlich können Sie Ihre Küche beim Fachhändler Ihres Vertrauens aussuchen und installieren lassen.

Mit der Firma XXXLutz in Hirschaid gibt es eine Rahmenvereinbarung, hier können Sie eine Küche zu günstigen Konditionen erwerben.

Für Kapitalanleger, die eine gute und günstige „Standardküche“ miterwerben möchten, gibt es ein Angebot inkl. Installation für 3.390,- €,

inklusive:

Ja, ein Teil der Dachterrasse wird begehbar und für die Bewohner nutzbar sein.

Selbstverständlich, es ist ja IHRE Wohnung. Die Haltung eines Hundes oder Katze ist möglich. Gesunder Menschenverstand und gegenseitige Rücksichtnahme sind allerdings geboten. Auch sieht der Gesetzgeber Grenzen, wenn zum Beispiel:

• eine artgerechte Haltung nicht möglich ist;
• das Tier Mitbewohner übermäßig belästigt oder gar gefährdet;
• die Anzahl der Tiere in einer Wohnung eine artgerechte Haltung nicht mehr erlaubt;

Die Eigentümergemeinschaft kann in der Gemeinschaftsordnung und Hausordnung die Tierhaltung regeln oder beschränken, die Kleintierhaltung aber nicht generell verbieten.

Selbstverständlich. Das Objekt ist rollstuhlgerecht nach DIN erstellt. Unterstellmöglichkeiten finden sich zum Beispiel im Keller- bzw. Abstellraum, ggf. auch in einem der Gemeinschaftsräume.

Ja, allerdings sind fast alle geplannten und frei verkäuflichen PKW-Stellplätze auf diesem Grundstück bereits verkauft. Aber:

Das nördlich gelegene Grundstück gehört ebenfalls der dileo GmbH und soll in den nächten Jahren bebaut werden. Mit der dileo ist vereinbart, dass wir alle Stellplatz-/Garegenwünsche, die nicht mehr auf dem aktuellen Grundstück erstellt werden können zunächst sammeln und für diese Wohnungseigentümer auf dem nördlich angrenzenden Grundstück Stellplätze oder auf Wunsch Garagen mit errichtet werden. Die Kosten je Stellplatz betragen 5.000,- €. Eine Garage kann der Eigentümer bei Bedarf dann entweder später selbst erstellen lassen oder gleich mitbestellen. Die Zusatzkosten für eine Garage betragen ca. 15.000,- €.

Ja, innerhalb eine Wohnung sind durchaus Änderungen möglich, beispielsweise:

• Verschieben, Erstellen oder Weglassen einer innenliegenden Wand;
• Einbau einer Schiebetür;

Die Kosten hängen ab vom Aufwand, kleinere Kosten sind ggf. auch kostenfrei möglich.

Beispiele:

• Mehrkosten Glasschiebetüre vor der Wand = 1.100 € (Brutto)
• Zusätzliche Balkontüre statt bodentiefes Fenster = Konsteneutral.
• 1 Meter innenliegende Trockbauwand = 500 € (Brutto).

Schreiben Sie uns gern Ihre Frage unter Angabe Ihrer Wunschwohnung und der gewünschten Änderung.